Wat niemand je vertelt over een huis kopen in Spanje

Een huis kopen in Spanje is voor veel mensen een droom die werkelijkheid wordt. Of je nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een investering of een permanente verhuizing naar de Costa Blanca, het kopen van een woning is een belangrijke stap.

Toch zijn er een aantal zaken waar veel kopers pas achter komen nadat ze een bod hebben uitgebracht. Dankzij onze jarenlange ervaring weten we precies welke vragen steeds opnieuw terugkomen.

Door hier vooraf rekening mee te houden, voorkom je onaangename verrassingen.

De aankoopprijs is niet het volledige plaatje

Veel kopers richten zich uitsluitend op de verkoopprijs van een woning. In werkelijkheid komen daar nog verschillende kosten bij.

Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten, juridische begeleiding en eventuele kosten voor een hypotheek.

Wanneer je deze kosten vooraf meeneemt in je budget, weet je precies waar je aan toe bent.

Een woning brengt ook jaarlijkse kosten met zich mee

Na de aankoop krijg je te maken met vaste jaarlijkse lasten.

Afhankelijk van de woning betaal je onder andere onroerendgoedbelasting, eventuele VvE of gemeenschapskosten, afvalstoffenheffing, opstalverzekering en de gebruikelijke kosten voor water en elektriciteit.

Vooral bij appartementen of woningen op een urbanisatie kunnen de gemeenschapskosten behoorlijk verschillen.

Een onafhankelijke advocaat is onmisbaar

Een goede advocaat controleert niet alleen de eigendomspapieren, maar onderzoekt ook of er schulden, vergunningen of andere juridische aandachtspunten zijn.

Dat geeft zekerheid en voorkomt problemen tijdens of na de overdracht.

Juist daarom raden wij altijd aan om een onafhankelijke juridische adviseur in te schakelen.

Denk ook aan de wisselkoers

Koop je een woning vanuit het Verenigd Koninkrijk of een ander land buiten de eurozone? Dan kan de wisselkoers een grotere invloed hebben dan je misschien verwacht.

Een klein verschil in de koers kan bij een grote aankoop al snel duizenden euro's schelen.

Steeds meer internationale kopers kiezen daarom voor een gespecialiseerde valutaspecialist.

Na de overdracht begint het pas echt

Wanneer je de sleutels ontvangt, is de aankoop afgerond, maar er moeten nog een aantal praktische zaken geregeld worden.

Denk aan het overzetten van de nutsvoorzieningen, het afsluiten van een goede verzekering en het regelen van automatische betalingen.

Door dit direct goed te organiseren, kun je zonder zorgen genieten van je nieuwe woning.

Een goede voorbereiding bespaart tijd

De soepelste aankopen zijn bijna altijd de transacties waarbij alles vooraf geregeld is.

Een NIE-nummer, financiële voorbereiding en de juiste documenten zorgen ervoor dat het aankoopproces veel sneller verloopt zodra je jouw ideale woning hebt gevonden.

Een woning kopen in Spanje hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn

Het Spaanse aankoopproces verschilt misschien van wat je gewend bent, maar met de juiste begeleiding is het overzichtelijk en veilig.

Bij RPRE begeleiden wij onze klanten van de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. Zo weet je tijdens iedere stap precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen genieten van jouw nieuwe leven aan de Costa Blanca.