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Obra nueva o segunda mano en la Costa Blanca: ¿cuál es la mejor compra?
Elegir entre obra nueva y vivienda de segunda mano es una de las primeras decisiones que toman muchos compradores en la Costa Blanca, a menudo antes de haber analizado realmente qué pueden conseguir con su presupuesto. Algunos llegan decididos a comprar una vivienda contemporánea, eficiente energéticamente y lista para disfrutar sin necesidad de reformas. Otros se centran desde el principio en el mercado de segunda mano, esperando encontrar más espacio, parcelas más grandes o una mejor relación calidad precio.
Ambos planteamientos son comprensibles, pero ninguno debería limitar automáticamente la búsqueda.
Actualmente conviven en la Costa Blanca dos mercados inmobiliarios bastante diferentes. Las promociones de obra nueva ofrecen arquitectura contemporánea, estándares de construcción modernos y viviendas diseñadas teniendo en cuenta la forma en que hoy queremos vivir en España. El mercado de segunda mano, por su parte, abarca desde villas tradicionales que necesitan una reforma considerable hasta propiedades completamente renovadas en parcelas consolidadas y ubicaciones que hoy serían difíciles de reproducir.
Por tanto, la comparación más útil no es simplemente obra nueva frente a vivienda antigua, sino qué puede conseguir realmente el comprador con el mismo presupuesto total en cada mercado. Una vivienda de obra nueva de 350.000 € y una de segunda mano del mismo precio no necesariamente tendrán el mismo coste final de adquisición o mantenimiento. Los impuestos son diferentes y los gastos de mobiliario, jardinería, eficiencia energética, mantenimiento o reforma pueden modificar considerablemente las cifras. Además, las propias viviendas pueden ofrecer combinaciones muy distintas de espacio, parcela, ubicación y comodidad.
Para los compradores, especialmente aquellos que realizan la búsqueda desde otro país, esta diferencia es importante. La propiedad que inicialmente parece más cara puede requerir mucha menos inversión después de la compra, mientras que una alternativa aparentemente más económica puede ofrecer más metros o una parcela mayor, pero necesitar una inversión importante para alcanzar el nivel que busca el comprador. El valor real solo se entiende cuando se analiza el conjunto.
¿Qué estás pagando realmente al comprar obra nueva?
El atractivo de la construcción moderna va mucho más allá de unas líneas arquitectónicas limpias y una cocina nueva. Las viviendas actuales reflejan cada vez mejor la forma de vivir en la Costa Blanca, con espacios abiertos, grandes ventanales y una mayor conexión entre el salón, la terraza, el jardín y la piscina.
También existen diferencias importantes en la propia construcción. Los estándares españoles en materia de edificación y eficiencia energética han evolucionado considerablemente, y los edificios nuevos están sujetos a requisitos de eficiencia y certificación energética tanto en fase de proyecto como una vez terminados. Dependiendo de las especificaciones de cada promoción, podemos encontrar mejores aislamientos y acristalamientos, sistemas más eficientes de calefacción y refrigeración, aerotermia, instalaciones solares y otras tecnologías destinadas a mejorar el confort y reducir el consumo energético.
Para alguien que compra una segunda residencia que utilizará solo unas semanas al año, la eficiencia energética puede ser uno de muchos factores. Para quien se traslada a vivir permanentemente a España, puede adquirir mucha más importancia. Una vivienda en la Costa Blanca tiene que funcionar bien tanto en invierno como en verano, y el coste del agua caliente, la climatización y la refrigeración durante los meses más calurosos forma parte del coste real de tener una vivienda a largo plazo.
La comodidad también tiene un valor. Un comprador que se traslada entre países puede no querer empezar inmediatamente cambiando ventanas, renovando el sistema de climatización u organizando obras. Una vivienda nueva con buenas especificaciones puede eliminar gran parte de ese trabajo inicial. Además, la legislación española establece determinados periodos de responsabilidad para ciertas categorías de defectos de construcción, incluidos determinados problemas de acabado, habitabilidad y estructura. Sin embargo, el conocido periodo de diez años no debe interpretarse como una garantía general que cubra cualquier problema que pueda surgir en una vivienda nueva.
Para el comprador adecuado, pagar más por una construcción moderna puede ser perfectamente razonable. La cuestión es si esa diferencia de precio aporta valor a ese comprador en concreto, no si la obra nueva vale siempre más por el simple hecho de ser nueva.
Más allá de la vivienda piloto
Uno de los errores más fáciles de cometer al comparar promociones nuevas es valorar el estilo de vida que se presenta en lugar de la vivienda que realmente se está comprando.
Una vivienda piloto decorada profesionalmente muestra cómo podría quedar la propiedad terminada, pero los muebles, la iluminación decorativa, los electrodomésticos de gama superior, la jardinería, las pérgolas y otros detalles pueden no estar incluidos en el precio estándar. Dependiendo de la promoción, también conviene comprobar exactamente qué se incluye respecto a piscina, aire acondicionado, electrodomésticos, armarios empotrados y acabados exteriores.
Esto puede cambiar considerablemente la comparación. Dos villas pueden anunciarse por 400.000 €, pero si una incluye piscina, jardinería, electrodomésticos y unas especificaciones superiores mientras que la otra requiere una inversión adicional importante para alcanzar un nivel similar, no estamos comparando realmente dos compras equivalentes de 400.000 €. El mobiliario también se pasa por alto con facilidad, especialmente para compradores extranjeros, ya que camas, sofás, mesa de comedor, iluminación, cortinas o estores y mobiliario exterior pueden añadir una cantidad considerable al presupuesto final.
No hay nada extraño en que los promotores ofrezcan diferentes especificaciones, mejoras o paquetes de mobiliario. La diferencia importante está entre la vivienda que se presenta y la vivienda que realmente se entrega. Una comparación seria debe tener en cuenta la memoria de calidades, la eficiencia energética, los espacios exteriores, la fecha prevista de finalización, los gastos de comunidad cuando correspondan y todo aquello que todavía será necesario adquirir después de recibir las llaves.
Por tanto, la cifra relevante no es únicamente el precio anunciado. Es cuánto habrá costado realmente la vivienda cuando esté preparada para utilizarla como queremos.
Donde la segunda mano cambia la comparación
La vivienda de segunda mano ofrece ventajas diferentes y su principal argumento no es necesariamente el precio. En muchas zonas consolidadas de la Costa Blanca, el verdadero valor se encuentra en elementos que cada vez son más difíciles de reproducir.
Las villas construidas hace veinte o treinta años pueden encontrarse en parcelas considerablemente más grandes que las de promociones modernas comparables. Jardines maduros, vegetación consolidada y una mayor separación entre viviendas pueden proporcionar una privacidad y un espacio exterior que hoy resultarían mucho más caros de conseguir mediante una construcción nueva.
La ubicación puede ser incluso más importante. Urbanizaciones consolidadas, determinadas posiciones junto a campos de golf, viviendas a poca distancia andando de centros urbanos y calles especialmente demandadas pueden tener muy poco suelo disponible para nuevas construcciones. En estas circunstancias, un comprador que se centre exclusivamente en obra nueva puede eliminar sin darse cuenta algunas de las mejores ubicaciones de su búsqueda.
Aquí sigue siendo válida una de las reglas más sencillas del sector inmobiliario: puedes modernizar la casa, pero no puedes cambiar la parcela de sitio.
Una vivienda de segunda mano también puede ofrecer considerablemente más propiedad por el mismo presupuesto. A cambio, quizá tenga una cocina más antigua, un acristalamiento menos eficiente o instalaciones que eventualmente habrá que sustituir, pero el comprador puede obtener una villa más grande, piscina privada, garaje, jardín consolidado y mucho más espacio exterior. Alguien que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento puede preferir una parcela moderna y más pequeña, mientras que un residente permanente que valore la privacidad, el almacenamiento o el espacio para recibir a familiares puede llegar a una conclusión completamente distinta.
Tampoco debemos confundir segunda mano con anticuado. La Costa Blanca cuenta con un importante parque de viviendas que ya han sido modernizadas, en algunos casos de forma integral. Una vivienda reformada puede combinar interiores contemporáneos, instalaciones actualizadas y espacios exteriores modernos con una parcela y ubicación consolidadas. Para determinados compradores, aquí es precisamente donde ambos mercados se encuentran.
¿Cuándo tiene sentido económico una reforma?
Las propiedades que necesitan obras pueden ofrecer excelentes oportunidades, pero solo cuando la reforma se considera parte de la compra desde el principio y no como algo que ya se resolverá más adelante.
Una villa de 300.000 € que necesita 100.000 € de reforma es, en la práctica, un proyecto inmobiliario de 400.000 € antes de incluir impuestos de compra, honorarios profesionales y un margen para imprevistos. La comparación útil no es, por tanto, entre un precio anunciado de 300.000 € y una obra nueva terminada de 400.000 €, sino entre lo que aproximadamente 400.000 € consiguen finalmente en cada mercado.
La segunda mano puede seguir ganando claramente esa comparación. Si el resultado final es una vivienda más grande, sobre una parcela consolidada y en una ubicación donde una villa moderna equivalente costaría bastante más, la reforma puede representar una inversión muy acertada. Si el comprador termina gastando prácticamente lo mismo para crear una propiedad que sigue teniendo compromisos importantes de ubicación, espacio u otros aspectos prioritarios, las cifras empiezan a ser menos convincentes.
El tiempo también tiene un valor, especialmente para propietarios que viven fuera de España. Coordinar arquitectos, licencias, contratistas y materiales desde otro país es muy diferente de gestionar una reforma viviendo aquí. Algunos compradores disfrutan creando su propia vivienda y aceptan el proceso que ello implica. Otros prefieren pagar más inicialmente por una propiedad que ya está terminada.
Comprar lo que ya existe
La segunda mano tiene otra ventaja difícil de expresar únicamente con números: el comprador puede experimentar la propiedad terminada y su entorno antes de comprometerse. Las dimensiones reales de las habitaciones, la privacidad de la piscina, los vecinos, las vistas y el ruido de la carretera pueden valorarse directamente, mientras que el entorno se puede conocer tal y como existe actualmente y no como se espera que sea en el futuro.
La orientación tiene especial importancia en la Costa Blanca. Un plano puede confirmar que una terraza está orientada al sur, pero no puede mostrar completamente cómo los edificios vecinos, los árboles, la elevación del terreno o la propia posición de la casa afectan al sol y a la sombra durante diferentes épocas del año. En una vivienda existente, gran parte de esta relación puede comprobarse antes de comprar.
La obra nueva ofrece una oportunidad diferente. Comprar durante la construcción puede permitir elegir mejor la posición dentro de una promoción y, dependiendo de la fase de obra, seleccionar acabados o realizar determinadas modificaciones permitidas. A cambio, el comprador renuncia a parte de la certeza que ofrece una vivienda existente para adquirir una propiedad que todavía no está terminada.
Esta diferencia es importante porque quien compra sobre plano no está eligiendo únicamente una casa. También está confiando en el promotor, la memoria de calidades, el contrato, la estructura de pagos y la entrega final de la vivienda.
¿Cuánto cuesta realmente la misma vivienda de 350.000 €?
Cuando incorporamos los impuestos de compra, la diferencia económica entre ambos mercados resulta mucho más clara. Esto es especialmente relevante en la Comunitat Valenciana en 2026, ya que los tipos generales cambiaron el 1 de junio y todavía es posible encontrar información online basada en las cifras anteriores.
Una vivienda nueva adquirida directamente al promotor como primera entrega está generalmente sujeta al 10% de IVA. En la Comunitat Valenciana, la operación también está generalmente sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general se redujo al 1,4% desde el 1 de junio de 2026. Una vivienda de segunda mano recibe un tratamiento diferente. En lugar de IVA, el comprador paga generalmente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general valenciano se redujo al 9% desde el 1 de junio de 2026. Pueden existir tipos diferentes, reducciones o bonificaciones en determinadas circunstancias, por lo que siempre debe confirmarse la situación individual del comprador.
Un precio de 350.000 € permite ver fácilmente la diferencia. Una obra nueva de 350.000 € generaría normalmente 35.000 € de IVA y 4.900 € de AJD, lo que supone 39.900 € entre ambos impuestos. Una vivienda de segunda mano de 350.000 € sujeta al tipo general del 9% de ITP generaría 31.500 € de impuesto de transmisiones. Antes de considerar otros gastos relacionados con la compra, la diferencia ya es de 8.400 €.
Esos 8.400 € no convierten automáticamente la segunda mano en una mejor compra. Si posteriormente necesita nuevas ventanas, climatización o una reforma importante de la cocina, esa aparente diferencia puede desaparecer rápidamente. Del mismo modo, si ambas viviendas están terminadas a un nivel comparable y encajan igualmente bien con las necesidades del comprador, el mayor coste fiscal de la obra nueva es un gasto real que debe tenerse en cuenta.
Por eso es importante establecer si cuando un comprador habla de su presupuesto se refiere al precio de la vivienda o al importe total disponible para la operación. Un comprador con 350.000 € disponibles para la vivienda más los gastos está buscando en un mercado diferente al de alguien cuyo presupuesto total de 350.000 € debe incluir también impuestos y costes profesionales.
Comprar sobre plano cambia la operación
No toda la obra nueva se compra sobre plano. Algunas promociones tienen propiedades terminadas disponibles y otras pueden encontrarse próximas a su finalización cuando el comprador reserva. Cuando la construcción sigue en marcha, sin embargo, la naturaleza de la operación cambia porque el comprador se compromete con una vivienda futura en lugar de adquirir algo que ya puede inspeccionar completamente terminado.
Para el comprador adecuado, esto puede funcionar muy bien. Alguien que esté planificando su jubilación o traslado dentro de doce o dieciocho meses puede encontrar que el calendario de construcción encaja perfectamente con sus planes. Comprar en una fase inicial también puede ofrecer una mayor elección de ubicaciones dentro de la promoción, orientaciones y tipologías, y algunos promotores permiten seleccionar acabados o realizar determinadas modificaciones antes de alcanzar ciertas fases de obra.
La diferencia fundamental es que el contrato y la memoria de calidades pasan a formar una parte esencial de lo que se está comprando. Las estructuras de pago varían según la promoción, pero pueden realizarse pagos en diferentes fases en lugar de abonar la mayor parte del precio únicamente cuando se entregan las llaves. La legislación española establece protecciones para determinadas cantidades entregadas a cuenta para viviendas en construcción, incluyendo requisitos relativos a garantías o seguros y a la gestión de dichos fondos.
Por este motivo, contar con representación legal independiente es especialmente importante. El abogado del comprador debe comprobar qué protecciones son aplicables, revisar la documentación contractual y explicar claramente los compromisos que se están asumiendo. Una promoción comercializada profesionalmente o un promotor con una excelente reputación no eliminan la necesidad de realizar una revisión legal independiente.
El promotor también forma parte de la compra
Al comprar una vivienda de segunda mano, la atención se centra de forma natural en la propiedad y en el vendedor. En una compra sobre plano, la empresa responsable de la promoción pasa a ser otro elemento de la decisión.
Los proyectos anteriores pueden aportar información útil. ¿Qué ha entregado anteriormente el promotor? ¿Cómo se comparan las promociones terminadas con el marketing y las especificaciones originales? ¿Cuál es el nivel de las zonas comunes una vez finalizadas y cómo ha gestionado la empresa los repasos y el servicio posventa después de que los compradores hayan recibido sus viviendas?
El tamaño de la empresa no es por sí solo un indicador de calidad. Un promotor local más pequeño puede realizar proyectos excelentes, mientras que una empresa de gran tamaño con numerosas promociones no tiene por qué ser automáticamente la mejor opción para cada comprador. Lo importante es entender quién es responsable de entregar la vivienda y valorar su trayectoria junto con la propia promoción.
También existe otro aspecto importante en la comercialización de obra nueva. Una misma promoción suele estar disponible a través de varias agencias inmobiliarias además del propio departamento comercial del promotor. Por tanto, el valor de la agencia no consiste únicamente en tener acceso al proyecto. Consiste en saber cómo se compara ese proyecto con las alternativas.
Un comprador que esté considerando una promoción debería poder entender qué ofrecen otros promotores comparables, si otra ubicación ofrece una mejor relación calidad precio, cómo cambian las especificaciones y qué podría conseguir con el mismo presupuesto total en el mercado de segunda mano. Un buen asesoramiento implica, en ocasiones, explicar por qué la propiedad que generó la consulta inicial no es necesariamente la que recomendaríamos.
Un descuento no es lo mismo que valor
Los precios funcionan de manera diferente en ambos mercados. Una vivienda de segunda mano tiene un propietario particular cuyas circunstancias, motivación y disposición a negociar pueden variar considerablemente. El precio anunciado forma parte de la negociación, pero no debe darse por hecho que todos los vendedores están dispuestos a reducirlo. Una propiedad correctamente valorada que está generando un interés fuerte puede ofrecer muy poco margen de negociación.
En obra nueva, los precios suelen estar más estructurados porque el promotor controla la salida al mercado y los precios de varias viviendas dentro del mismo proyecto. Los precios pueden cambiar a medida que avanza la construcción, disminuye la disponibilidad o se comercializan nuevas fases. En algunos casos pueden existir incentivos, mejoras o paquetes incluidos en lugar de una reducción directa del precio anunciado.
Para el comprador, el principio sigue siendo el mismo. Un descuento no es lo mismo que valor. Ahorrar 15.000 € en la propiedad equivocada no la convierte en una buena compra, mientras que pagar el precio solicitado por una vivienda correctamente valorada y difícil de sustituir puede seguir siendo una operación muy sólida.
Finalización y comprobaciones
Cuando una vivienda nueva está terminada, la conversación pasa de los planos y las especificaciones a lo que realmente se ha entregado. Incluso una construcción de buena calidad puede presentar detalles de acabado que necesiten corrección, por lo que una revisión de desperfectos o snagging y una correcta entrega de la vivienda son importantes.
La legislación española establece diferentes periodos de responsabilidad para determinadas categorías de defectos constructivos. A grandes rasgos, incluyen un año para determinados defectos de ejecución o acabado, tres años para ciertos defectos que afectan a las condiciones de habitabilidad y diez años para determinados defectos estructurales que afectan a la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. Una vez más, la expresión habitual de “garantía de diez años” no debe interpretarse como diez años de cobertura para cualquier problema que pueda surgir.
La segunda mano requiere otro tipo de comprobaciones. Las viviendas existentes tienen una historia y puede haber ampliaciones, terrazas cerradas, piscinas u otras modificaciones realizadas desde la construcción original. El hecho de que algo lleve físicamente muchos años en una propiedad no debe considerarse automáticamente como confirmación de su situación legal o administrativa. El abogado del comprador debe revisar la documentación correspondiente y, dependiendo de la vivienda y de los planes del comprador, también puede ser recomendable obtener asesoramiento técnico adicional.
La misma disciplina debe aplicarse al estado físico. Una cocina antigua es fácil de detectar durante una visita, pero las ventanas, el aire acondicionado, la instalación eléctrica, la fontanería, la impermeabilización, los equipos de la piscina y el mantenimiento exterior pueden tener un impacto mucho mayor sobre los gastos futuros. Una vivienda no tiene que ser perfecta para representar una buena compra. El comprador simplemente necesita comprender qué está adquiriendo y qué puede necesitar en los próximos años.
Tener acceso a propiedades no es lo mismo que entender el mercado
Cuando muchos compradores llegan a la Costa Blanca, ya llevan meses consultando portales inmobiliarios, promociones, precios y planos. Algunos incluso tienen una lista de propiedades antes de reservar sus vuelos. El acceso a la información ya no es la principal dificultad. Entender cómo encaja cada propiedad dentro del mercado es mucho más valioso.
¿Está justificada la diferencia de precio de una determinada promoción por sus especificaciones y ubicación? ¿Qué permite comprar el mismo presupuesto a cinco o diez minutos de distancia? ¿Podría una vivienda de segunda mano reformada ofrecer más parcela sin renunciar al nivel de acabados? Si una villa antigua necesita una inversión importante, ¿sigue teniendo sentido su coste final frente a una alternativa de obra nueva?
En estas comparaciones es donde un asesor inmobiliario con experiencia debería aportar valor. Un buen asesoramiento también debe cuestionar, en ocasiones, la idea inicial del comprador. Si alguien llega decidido a comprar obra nueva pero todo lo que describe encaja mejor con una villa reformada en una zona consolidada, merece la pena explorar esa posibilidad. Del mismo modo, un comprador que rechaza continuamente propiedades de segunda mano por las obras que requieren puede descubrir que pagar la diferencia por una vivienda nueva resuelve precisamente los problemas que no quiere asumir.
El objetivo del asesoramiento profesional no debería ser dirigir a todos los compradores hacia la misma respuesta, sino proporcionar suficiente contexto de mercado para que puedan tomar una decisión mejor informada.
Cómo trabajamos en Right Priced Real Estate
En Right Priced Real Estate trabajamos tanto con viviendas de segunda mano como con promociones de obra nueva, lo que significa que nuestra conversación no tiene que empezar decidiendo en qué lado del mercado debería comprar el cliente. Empezamos por el comprador: su presupuesto, el uso que dará a la vivienda, las ubicaciones que prefiere, sus plazos y aquellos aspectos en los que está, o no está, dispuesto a ceder.
A partir de ahí podemos comparar el mercado correctamente. Un comprador interesado en obra nueva puede necesitar analizar varias promociones, valorando ubicación, promotor, memoria de calidades, qué está incluido, fecha prevista de finalización y coste total. Al mismo tiempo, resulta útil conocer qué ofrece el mercado de segunda mano con un presupuesto equivalente. Lo mismo ocurre a la inversa con alguien que está considerando una vivienda más antigua que requiere inversión.
Nuestro papel como agencia inmobiliaria es diferente al del abogado independiente del comprador. Nosotros aportamos conocimiento del mercado, identificamos y comparamos propiedades y promociones, hablamos de precios y negociamos la operación. El abogado revisa de forma independiente la situación legal, los contratos y la documentación y asesora al comprador sobre las implicaciones jurídicas de la compra. En operaciones sobre plano, especialmente, esta separación de responsabilidades es importante.
Trabajar de esta manera también implica aceptar que la propiedad que inicialmente llama la atención del comprador no siempre será la que finalmente adquiera. En muchas ocasiones, eso significa simplemente que la búsqueda ha cumplido exactamente su función.
¿Obra nueva o segunda mano?
No existe un ganador universal. La obra nueva ofrece diseño contemporáneo, mejor rendimiento energético, instalaciones nuevas y menos mantenimiento inmediato, mientras que la segunda mano puede proporcionar ubicaciones consolidadas, entornos maduros, parcelas más grandes y mayor privacidad. Una vivienda que necesita modernización puede ofrecer la oportunidad de crear algo individual, mientras que una propiedad de segunda mano ya reformada puede proporcionar gran parte del estilo de vida contemporáneo asociado a la obra nueva sin renunciar a una ubicación consolidada.
La diferencia económica importa, pero los impuestos por sí solos nunca deberían determinar cuál representa una mejor compra. Pagar menos impuestos por una vivienda de segunda mano no la convierte en la mejor opción si necesita una inversión importante inmediatamente después. Pagar más por una obra nueva tampoco significa que sea cara si esa diferencia proporciona las especificaciones, eficiencia, comodidad y estilo de vida que realmente busca el comprador.
En última instancia, la compra más sólida es aquella que sigue teniendo sentido cuando se considera la inversión completa. Para quienes están comenzando su búsqueda, mantener abiertos ambos mercados durante más tiempo permite entender mucho mejor qué puede conseguir realmente su presupuesto.
Las cocinas, la tecnología y los interiores pueden cambiarse con el tiempo. La ubicación, la parcela y la decisión fundamental sobre dónde invertir el dinero son considerablemente más difíciles de modificar.
La pregunta nunca fue simplemente obra nueva o segunda mano. La verdadera pregunta es qué propiedad representa la mejor compra para ti.
Nota sobre información fiscal y legal
La información fiscal, constructiva y energética incluida en este artículo refleja la situación general en el momento de redactarlo, en agosto de 2026. Las circunstancias individuales, el valor de la propiedad y la naturaleza de la operación pueden afectar a los impuestos y requisitos legales aplicables a una compra. Los compradores deben obtener asesoramiento independiente de su abogado y, cuando corresponda, de un profesional fiscal o técnico antes de formalizar una operación.
Escrito por Shelley Scott
Asesora Inmobiliaria y Operaciones de Negocio, Right Priced Real Estate
Shelley Scott trabaja con compradores y vendedores en toda la Costa Blanca y participa en la gestión diaria de Right Priced Real Estate. Con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local, escribe habitualmente sobre la compra y venta de propiedades en España, tendencias del mercado, estilo de vida y las comunidades que hacen de la Costa Blanca uno de los lugares más atractivos de Europa para vivir, jubilarse e invertir.
Fuentes
Agencia Tributaria
Información oficial sobre el tratamiento del IVA y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la compra de vivienda nueva y de segunda mano en España.
Agencia Tributaria: IVA e ITP en la compra de vivienda
Boletín Oficial del Estado, Real Decreto 390/2021
Normativa española sobre certificación de la eficiencia energética de los edificios, incluidos los requisitos aplicables a la obra nueva.
Boletín Oficial del Estado, Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación
Legislación española sobre las responsabilidades relativas a determinados defectos de construcción y las protecciones de cantidades anticipadas aplicables a determinadas viviendas en construcción.
Boletín Oficial del Estado, normativa fiscal de la Comunitat Valenciana
Normativa autonómica relativa al ITP y AJD, incluidos los tipos generales aplicables desde el 1 de junio de 2026.
Generalitat Valenciana, Agencia Tributaria Valenciana
Información oficial autonómica sobre el ITP y AJD en la Comunitat Valenciana.
Torrevieja. Costa Blanca Sur
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